La decisión de que pisos de más de 900 euros puedan optar a las ayudas al alquiler en Baleares queda aplazada hasta 2026. Así lo confirman desde la conselleria de Vivienda, asegurando que dicha posibilidad que actualmente estudia el Gobierno Central no será una realidad hasta que se apruebe el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
Desde el Govern balear señalan que el Ministerio «en principio está dispuesto» a incrementar dicha cuantía de cara al futuro plan, aunque insisten en que todavía no hay nada cerrado. Algo que ya reconoció el propio conseller del ramo, José Luis Mateo. «Se nos envió el primer borrador del plan estatal que nuestro director general ya pudo empezar a debatir en Madrid y parece que el Ministerio de Vivienda se muestra abierto a ampliar y aumentar estas cantidades», expresó en septiembre Mateo.
Solicitudes reiteradas del Govern balear para aumentar los límites de renta
Teniendo en cuenta la situación del alquiler en Baleares y con vistas al futuro Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el Govern ha solicitado en reiteradas ocasiones al Ministerio un aumento del límite máximo de los precios de alquiler que pueden acogerse a las ayudas. Así lo afirman desde la conselleria de Vivienda, recalcando que los criterios para acceder a estas bonificaciones vienen marcados por el Gobierno Central.
Esta situación refleja la tensión existente entre las administraciones autonómicas y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana respecto a la adecuación de los límites de renta establecidos en el actual marco normativo. El Govern balear considera que los límites actuales son insuficientes para abordar la problemática específica del mercado inmobiliario en las Islas Baleares, donde los precios de alquiler son significativamente más elevados que la media nacional.
Límite actual de 900 euros en las ayudas al alquiler 2025
Cabe recordar que, de acuerdo con las condiciones establecidas por el Ministerio de Vivienda, pueden acogerse a las ayudas de 2025 viviendas con un alquiler de un precio máximo de hasta 900 euros, límite que se aplica con el actual Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Este techo de renta ha permanecido invariable durante todo el período de vigencia del plan estatal actual.
En el caso de Palma, un total de nueve pisos cumplen los requisitos establecidos, mientras que en toda Mallorca son 44, según la oferta actual de Idealista. Una cifra que se reduce significativamente según el portal Fotocasa, que cuenta con seis anuncios con el límite de 900 euros en Palma y 13 en el conjunto de la isla.
Esta escasez de viviendas disponibles dentro del límite de renta establecido pone de manifiesto la dificultad que encuentran muchos ciudadanos para acceder a estas ayudas, especialmente en zonas de mercado tensionado como Palma de Mallorca y otras áreas urbanas de la isla.
Requisitos de ingresos máximos para acceder a las ayudas
Otro de los requisitos que marcan desde el Ministerio de Vivienda es el límite de ingresos máximos. Como regla general, los ingresos de la unidad de convivencia no pueden superar los 25.200 euros anuales. Es decir, que todas las personas que residan en la vivienda no pueden rebasar, conjuntamente, los 25.200 euros anuales.
Cabe señalar que en el caso de Baleares, la renta media por hogar es de 42.232 euros según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) relativos al 2024. Esta cifra pone en perspectiva la limitación que supone el umbral de ingresos establecido por el Ministerio, ya que la renta media balear prácticamente duplica el límite máximo permitido para acceder a las ayudas al alquiler.
Esta brecha entre los ingresos medios de los hogares baleares y el límite máximo de ingresos para acceder a las subvenciones representa un obstáculo significativo para amplios sectores de la población que, aunque no pueden considerarse de altos ingresos en el contexto balear, quedan excluidos de estas ayudas por superar el umbral establecido a nivel nacional.
